Das voll unterkellerte Gebäude wurde einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung unterzogen.
Objektdaten
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
Wohnfläche | ca. 570 m² |
Anzahl Zimmer | 33 |
Grundstücksgröße | ca. 649 m² |
Vermietbare Fläche | ca. 570 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 11 |
Kaufpreis | 1.300.000,00 € |
Außen-Provision | keine Käuferprovision |
x fache (Ist) | 34,65 |
Jahresmiete (Ist) | 37.518,12 € |
Jahresmiete (Soll) | 37.518,12 € |
Kaufpreis pro qm | 2.544,89 € |
vermietet | Ja |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten. Das voll unterkellerte Gebäude wurde einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung unterzogen. Das Objekt verfügt über 3 Geschosse und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist von einem großzügigen, gepflegten Grundstück umgeben, dessen Grünflächen die Wohngemeinschaft gern nutzt.
Bis auf das Dachgeschoss verfügen alle Etagen über drei Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 46 und ca. 70 m².
Die Wohnräume und Flure sind mit hochwertigem Laminatfußboden ausgestattet. Alle Tageslichtbäder verfügen über Badewannen sowie moderne Sanitärkeramiken. Die Erdgeschoss-Wohnungen besitzen jeweils eine großzügige Terrasse, die einen schönen Blick in den grünen Innenhof ermöglichen.
Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet.
Ausstattung
11 Wohneinheiten
voll unterkellert
ausgebautes Dachgeschoss
großzügiges und gepflegtes Grundstück
Wohnungsgrößen von ca. 46 bis ca. 70 m2
Wohnräume und Flure mit hochwertigem Laminatfußboden
Tageslichtbäder mit Badewannen sowie modernen Sanitärkeramiken
Erdgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Terrassen
komplett vermietet
Energieausweis
Baujahr | 1938 |
Zustand | Saniert |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieverbrauch | 154 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 05.08.2031 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im ca. 5 Kilometer südwestlich der Innenstadt befindlichen Stadtteil Kleinzschocher und ist durch Straßenbahn- und Buslinien mit dieser verbunden.
Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Leipziger Auwald oder dem Cospudener See sowie zur Innenstadt machen Kleinzschocher zu einer attraktiven Wohngegend, die insbesondere von Studenten und jungen Familien geschätzt wird. Dominiert von sanierter Wohnbebauung und einer sehr guten Infrastruktur, zählt Kleinzschocher zu den beliebten Wohnvierteln von Leipzig.
Innerhalb weniger Minuten sind alle Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten erreichbar sowie eine Anbindung an die Autobahnen A 9, A 14 und A 38 gegeben.
Ihr Immobilienmakler in Leipzig
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