Leerstehende Altbauperle – charmant wohnen und clever investieren mit Renditeplus

Leipzig / Kleinzschocher

Zimmer

Wohnfläche

66.34 qm

Kaufpreis

205.000 €

Leerstehende Altbauperle – charmant wohnen und clever investieren mit Renditeplus

Objekttyp

Etagenwohnung

Plz

04229

Ort

Leipzig / Kleinzschocher

Wohnfläche

66.34 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten Leipzigs. Das Viertel vereint urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufige Volkspark Kleinzschocher und das Clara-Zetkin-Park-Gebiet, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kleinzschocher erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien, Studierenden und Berufspendlern, die die Kombination aus Nähe zur City und ruhiger Wohnlage schätzen.

Objektbeschreibung

„Gleichzeitig bietet die Wohnung für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit, da eine marktgerechte Neuvermietung einen interessanten Hebel für das Renditepotenzial der Immobilie eröffnet."

Ruhig und charmant gelegen in Leipzig-Kleinzschocher erwartet Sie diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Im Rahmen der Denkmalschutzsanierung 2015 wurde sie umfassend modernisiert und verbindet heute den besonderen Charakter historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer. Drei helle und großzügige Räume sowie eine offene Wohnküche schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort und Wohlfühlqualität. Die Lage überzeugt durch Ruhe und eine sympathische, aufgeschlossene Nachbarschaft, die den Alltag angenehm gestaltet - ideal für Selbstnutzer, die ein gemütliches und lebenswertes Zuhause suchen. Gleichzeitig bietet die Wohnung für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit, da eine marktgerechte Neuvermietung einen interessanten Hebel für das Renditepotenzial der Immobilie eröffnet. Mit dieser Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, Lage und attraktiven Zukunftsmöglichkeiten ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen interessant.

Energieinformationen

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Es besteht keine Pflicht!

Energieausweis gültig bis

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