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Diskrete Vermarktung

Eine lohnende Investition in die Zukunft

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Knautkleeberg liegt im Südwesten Leipzigs, etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt und ist durch unbebaute Wiesenflächen klar vom dicht bebauten Stadtgebiet abgegrenzt. Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet, das noch heute eher ländlichen Charakter trägt. In den letzten Jahrzehnten entstanden viele neue Einfamilienhäuser, denn die Lage in der Auenlandschaft und die Nähe zum beliebten Cospudener See ermöglicht naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Auf dem Weg in das ehemalige Dorf Knautkleeberg befindet sich das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube, und bis heute Naherholungsgebiet für die Anwohner. In der historisch gewachsenen Gegend sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt vorhanden. Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in 150 m Entfernung auf der Dieskaustraße. Mit dem PKW ist innerhalb von 15 Minuten das Leipziger Zentrum erreichbar.

Objektbeschreibung

„In den Jahren 1998/1999 erfuhr das Objekt eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung.“

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1912 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. In den Jahren 1998/1999 erfuhr das Objekt eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Die Fassade erhielt im Mai diesen Jahres einen neuen Anstrich. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über 4 Etagen. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 56 m². Im Dachgeschoss sind die beiden 1,5-Zimmer-Wohnungen ca. 30 m² und ca. 38 m² groß. Mit Ausnahme der Dachgeschoss-Wohnungen besitzen alle Wohneinheiten einen Balkon. Je nach Wohnung wurden verschiedene Bodenbeläge verlegt - überwiegend Laminat, Teppich oder Fliesen. Das Mehrfamilienhaus ist auf einem ca. 460 m² großen Grundstück gelegen. Die Außenanlagen und der grüne Hof sind sehr gepflegt und laden zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage als Fahrradabstellraum, welcher von den Mietern genutzt wird.

Kaufpreis

1.150.000 €

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Plz
04249
Ort
Leipzig / Knautkleeberg
Wohnfläche
397.89 m²
Zimmer
0
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Heizungsart
zentral

Wohlfühlen auf 398 m² und 0 Zimmern

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