Kapitalanlage oder Eigenbezug: 2-Zimmer-DG mit Smart-Home, Fußbodenheizung & TG

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. d... Mehr anzeigen

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit. Weniger anzeigen

Das Areal des ehemaligen Werk Motor in Leipzig-Gohlis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Das Quartier vereint denkmalgeschützte Bestandsgebäude mit moderner Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, abgeschirmtes Umfeld ohne Durchgangsverkehr. Der grüne Charakter des Areals, die hochwertige Architektur und die sehr gute Anbindung a... Mehr anzeigen

Das Areal des ehemaligen Werk Motor in Leipzig-Gohlis zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Das Quartier vereint denkmalgeschützte Bestandsgebäude mit moderner Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, abgeschirmtes Umfeld ohne Durchgangsverkehr. Der grüne Charakter des Areals, die hochwertige Architektur und die sehr gute Anbindung an die Innenstadt machen den Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus, das 2018 fertiggestellt wurde. Die umliegenden Gebäude des Areals wurden später ergänzt und fügen sich harmonisch ein. Die Wohnung verfügt über ca. 72,5 m², einen funktionalen Grundriss und eine Südwest-Ausrichtung, die helle Räume bis in die Abendstunden garantiert. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Das Smart-Home-System wurde 2026 erneuert und bietet künftig moderne Steuerungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur aus sind Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum erreichbar. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das Wohnzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung für 22.500 € erworben wird. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet (Zweitbezug) und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Sie eignet sich sowohl als stabile Kapitalanlage als auch als attraktives Zuhause in ruhiger, gefragter Lage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter zeigen die Innenaufnahmen den Zustand bei Fertigstellung. Weniger anzeigen