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WH1WE21

Leipzig

Zimmer

4

Wohnfläche

108.5 qm

Kaufpreis

460.000 €

4-Zimmer-Eigentumswohnung – praktischer Grundriss, TG-Stellplatz, super Anbindung

Objektnummer
1677
Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
04159
Ort
Leipzig
Wohnfläche
108.5 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. d...
Die Eigentumswohnung befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.

Objektbeschreibung

„Der grüne Charakter, die hochwertige Bauqualität und die exzellente Anbindung an die Innenstadt machen die Lage attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger."

Das Areal des ehemaligen Werk Motor in Leipzig-Gohlis zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Hier verbinden sich denkmalgeschützte Bestandsgebäude mit moderner Wohnarchitektur in einem ruhigen, abgeschirmten Quartier ohne Durchgangsverkehr. Der grüne Charakter, die hochwertige Bauqualität und die exzellente Anbindung an die Innens...
Das Areal des ehemaligen Werk Motor in Leipzig-Gohlis zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Hier verbinden sich denkmalgeschützte Bestandsgebäude mit moderner Wohnarchitektur in einem ruhigen, abgeschirmten Quartier ohne Durchgangsverkehr. Der grüne Charakter, die hochwertige Bauqualität und die exzellente Anbindung an die Innenstadt machen die Lage attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss liegt in einem modernen Wohnhaus von 2018. Die umliegenden Gebäude wurden später ergänzt und fügen sich harmonisch ins Quartier ein. Mit ca. 108,50 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Vom zentralen Flur aus sind Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Badezimmer sowie ein Abstellraum erreichbar. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 20.000 € erworben wird. Die Wohnung ist seit Dezember 2024 vermietet (Zweitbezug) und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Sie eignet sich sowohl als stabile Kapitalanlage als auch als attraktives Zuhause in ruhiger, gefragter Lage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter zeigen die Innenaufnahmen den Zustand bei Fertigstellung.

Energieinformationen

Energieausweis
Es besteht keine Pflicht!
Energieausweis gültig bis
30.11.-0001

Galerie

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Wohn-Kuechenbereich
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Kinderzimmer
Flur
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