3,84 % Rendite | Vermietete Wohnung mit Süd-Balkon im Leipziger Westen

Leipzig / Kleinzschocher

Zimmer

Wohnfläche

56.89 qm

Kaufpreis

159.999 €

3,84 % Rendite | Vermietete Wohnung mit Süd-Balkon im Leipziger Westen

Objekttyp

Hochparterre

Plz

04229

Ort

Leipzig / Kleinzschocher

Wohnfläche

56.89 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Das Viertel befindet sich nahe der Seenlandschaft und damit in direkter Nachbarschaft zum Cospudener See sowie des wunderschönen Volksparks Kleinzschocher. Die umliegende Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung und fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.

Objektbeschreibung

„Auch das modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne bietet es Flexibilität und Komfort für unterschiedlichste Ansprüche – ein klarer Pluspunkt in der Vermietung."

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Kleinzschocher vereint modernen Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsperspektive. Mit einer attraktiven Rendite von 3,78 % und einer gefragten Lage im Leipziger Westen bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehm offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein – ein Ort, an dem sich Mieter sofort zuhause fühlen. Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles Ambiente und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Auch das modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne bietet es Flexibilität und Komfort für unterschiedlichste Ansprüche – ein klarer Pluspunkt in der Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Hier genießen die Bewohner entspannte Stunden im Freien – geschützt durch gewachsene Bäume und dennoch lichtdurchflutet. Dieser Rückzugsort schafft eine hohe Wohnqualität und steigert nachhaltig die Attraktivität der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideale Kombination aus Wohnqualität, Lage und Renditestärke – ein Objekt, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

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