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WETTINER CITY SUITES

Leipzigs Grünes Stadtquartier mit Zukunft - Ein Immobilienprojekt, das neue Standards im urbanen Leben setzt.

Zeitlos und elegant – Neubauimmobilien in Toplage

Das Wettiner Westend, welches als Vorbild für nachhaltiges und exklusives städtisches Leben steht. Ein Quartier, das nicht nur ein neues Zuhause für viele Menschen sein wird, sondern auch ein Ort, an dem Ideen geboren und Träume verwirklicht werden. Ein Ort, an dem Menschen aller Altersgruppen und Hintergründe zusammenkommen, sich austauschen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entwickeln. Das Quartier bietet vielfältige Wohnformen von modernen, möblierten Mikroapartments über familienfreundliche Wohnungen bis hin zu Seniorenwohnungen. Unser Fokus liegt auf nachhaltiger Entwicklung, hoher Lebensqualität, Urbanisierung und dem technologischen Fortschritt. Das bedeutet energieeffiziente Gebäude, Nutzung erneuerbarer Energien, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und innovative Konzepte für Abfall- und Wassermanagement. Wir werden den ökologischen Fußabdruck minimieren und ein gesundes Lebensumfeld schaffen. Des Weiteren steht die Lebensqualität im Mittelpunkt unseres Projekts. Dazu gehören hochwertige Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Urbanisierung: Immer mehr Menschen ziehen in die Städte. Unser Projekt bietet Lösungen für den steigenden Bedarf an Wohnraum mit entsprechender Infrastruktur. Technologischer Fortschritt: Die Digitalisierung verändert unser Leben rasant. Durch den Einsatz moderner Technologie schaffen wir ein vernetztes, intelligentes und zukunftsfähiges Stadtquartier.

Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Einheiten
40
Ort
Leipzig / Möckern

Verfügbare Wohneinheiten

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Traumhafte Neubauprojekte in bester Lage

Was aktuell noch eine Brachfläche ist, wird in naher Zukunft der Standort für Wohnimmobilien im Premium-Segment. Wir realisieren Neubauten mit dem KfW 40 QNG-Standard, welche zahlreiche Vorteile, die über klassische Immobilieninvestitionen hinausgehen, bieten. Dieser Standard kombiniert energieeffizientes Bauen mit nachhaltigen Baukonzepten, was nicht nur wirtschaftliche Anreize schafft, sondern auch den langfristigen Wert und die Attraktivität der Immobilie steigert. Hier stehen Ansätze für eine nachhaltige Materialgewinnung, Schadstoffvermeidung in Baumaterialien, Barrierefreiheit und die Reduzierung von Treibhausgasen und Primärenergie im Lebenszyklus im Fokus.


  • Objektart: Haus
  • Baujahr: 2025
  • Verfügbar ab: sofort
  • Zustand: Erstbezug
  • Förderung: Neubau mit KfW-40-QNG-Förderung
  • Besonderheiten: QNG Zertifizierung

Zukunftsweisend – in Raum und Technik

Wir planen Wohnraum mit stilvoller Individualität und Gemeinschaft. Wohnungen, welche dem heutigen Wohnkomfort und den Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.


  • kompakte Familienwohnungen mit Teilmöblierung
  • möblierte Mikroapartments
  • hochwertige Materialien
  • gemütliche Fußbodenheizung
  • Terrassen/ Balkone zum Entspannen
  • keramischer Fliesenbelag

Lebensräume für Jung und Alt

Unsere Neubauprojekte vereinen modernste Technik mit hochwertiger Bauausführung und sorgen so für ein zukunftssicheres Zuhause. Hier nur einige unserer bautechnischen Highlights: Dank der fortschrittlichen Dämmmaterialien und der energieeffizienten Bauweise erfüllen die Gebäude die Anforderungen des KfW-40-Standards. Dies sorgt für niedrige Heizkosten und trägt aktiv zum Umweltschutz bei. Bei uns im Fokus: die Verwendung von hochwertige Materialien: In allen Bereichen des Neubaus werden ausschließlich erstklassige Baumaterialien verwendet – von langlebigen Fassadenmaterialien bis hin zu edlen Bodenbelägen in den Innenräumen. Eine umweltfreundliche Fußbodenheizung, unter anderem betrieben durch eine innovative Wärmepumpe, sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Unsere Neubauten sind mit modernsten Schallschutzmaßnahmen ausgestattet, die für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld sorgen. Dies wird auch durch spezielle Sicherheitsfeatures (Sicherheitstechnik inklusive Video-Gegensprechanlagen und einbruchhemmende Türen) unterstützt.


  • Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
  • intelligente Heizungssteuerung
  • praktischer Personenaufzug, Barrierefreiheit
  • Außenjalousien (elektr. Steuerung)
  • moderne Schließsysteme (TCS)
  • hochwertige Innentüren mit innenliegenden Bändern

Jetzt Investieren und sich ein Stück Zukunft sichern!

Die anfängliche Mietrendite bezogen auf die Jahresmiete beträgt 3,31 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis. Investitionen in Neubauprojekte bieten nicht nur langfristige Wertsteigerungspotenziale, sondern auch interessante steuerliche Vorteile und Förderprogramme (KfW). Besonders die Abschreibungsregelungen nach § 7 des Einkommensteuergesetzes (EStG) eröffnen attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger. Gern stellen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten und Chancen vor! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.


  • degressive Neubauabschreibung
  • Sonderabschreibung nach §7b EStG
  • bis 150.000 € Förderkredit (KfW) möglich

Nachhaltigkeit auf allen Wegen

Im Wettiner Westend werden Objekte errichtet, welche das staatliche Qualistätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" (kurz auch QNG) erhalten. So werden unter anderem die Anforderungen zur Betriebskosteneinsparung nachhaltig umgesetzt. Aus dem Zusammenspiel der langjährigen Erfahrung in der Quartiersentwicklung einschließlich der Entwicklung nachhaltiger Energiekonzepte und der Expertise von Experten zum Thema erzielen wir ein optimales Energieversorgungskonzept.


  • Energieausweis: Endenergiebedarf
  • Endenergieverbrauch: 11.00kWh/m² a
  • Energieausweis gültig bis: 10.02.2025
  • wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energieklasse: A+
Ansichten
EntspannenimGruenen
wettiner-westend-logo-164
Vorderansicht
BlickindenInnenhof
EntspannenimGruenen
Rueckansicht
VisualisierungFamilienwohnung
Whg01_Grundriss
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Whg_16_24_32_40_Grudriss
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Lage

Leipzig ist eine Stadt der Superlative. Hier trifft die langjährige Geschichte einer traditionsreichen Handels- und Messemetropole auf die Dynamik eines Hightech-Business-Standortes von morgen. Eine Stadt, deren herausragender Ruf und hervorragende Lebensqualität in der ganzen Welt bekannt geworden sind. Eine Stadt, die sich trotz aller Maxime immer ihren Charme, ihre Kreativität und Weltoffenheit bewahrt. Es ist die perfekte Symbiose einer Großstadt mit globaler Ausstrahlung und zugleich raffinierter Finesse in den Details. Diesem unverkennbaren Charakter ist es zu verdanken, dass sich Leipzig zum einwohnerstärksten Zentrum Sachsens entwickelte. Mit einer aktuellen Bevölkerungszahl von ca. 630.000 Bürgern und einer prognostizierten Entwicklung auf bis zu 665.000 Menschen im Jahr 2040, baut die Stadt ihr Potenzial weiter aus. Bereits heute ist Leipzig ein sehr beliebter Studienstandort mit über 40.000 Studierenden an einer Universität und sechs Hochschulen. Mit dem Schwerpunkt Biotechnologie und Biomedizin, einer starken Uniklinik und zahlreichen angegliederten Instituten pflegt die Universität Leipzig mehrere Schnittstellen zu Forschung und Entwicklung. Das passt perfekt zu der breiten und interdisziplinären Forschungslandschaft mit führenden Einrichtungen, unter anderem der Helmholtz-, Fraunhofer- und der Max-Planck-Gesellschaft, die hochqualifizierte Arbeitskräfte und Wissenschaftler in die traditionsreiche Universitätsstadt holen.

Appartements, Wohnungen und Gewerbeflächen

WhNr.
Wohnfläche
Preis
WE 40
85.69 m² 608.399,00 €
WE 39
85.82 m² 609.322,00 €
WE 38
30.75 m² 222.937,50 € Details
WE 37
31.67 m² 229.607,50 € Details
WE 36
31.67 m² 229.607,50 €
WE 35
31.67 m² 229.607,50 €
WE 34
31.67 m² 229.607,50 €
WE 33
31.58 m² 228.955,00 €
WE 32
85.69 m² 608.399,00 € Details
WE 31
85.82 m² 609.322,00 € Details
WE 30
30.75 m² 222.937,50 € Details
WE 29
31.67 m² 229.607,50 € Details
WE 28
31.67 m² 229.607,50 € Details
WE 27
31.67 m² 229.607,50 €
WE 26
31.67 m² 229.607,50 €
WE 25
31.58 m² 228.955,00 € Details
WE 24
85.69 m² 608.399,00 € Details
WE 23
85.82 m² 609.322,00 € Details
WE 22
30.75 m² 222.937,50 € Details
WE 21
31.67 m² 229.607,50 € Details
WE 20
31.67 m² 229.607,50 €
WE 19
31.67 m² 229.607,50 €
WE 18
31.67 m² 229.607,50 €
WE 17
31.58 m² 228.955,00 €
WE 16
85.69 m² 608.399,00 € Details
WE 15
85.82 m² 609.322,00 € Details
WE 14
30.75 m² 222.937,50 € Details
WE 13
31.67 m² 229.607,50 € Details
WE 12
31.67 m² 229.607,50 € Details
WE 11
31.67 m² 229.607,50 € Details
WE 10
31.67 m² 229.607,50 € Details
WE 09
31.58 m² 228.955,00 € Details
WE 08
86.84 m² 616.564,00 € Details
WE 07
86.97 m² 617.487,00 € Details
WE 06
31.57 m² 228.882,50 €
WE 05
32.49 m² 235.552,50 € Details
WE 04
32.49 m² 235.552,50 €
WE 03
32.49 m² 235.552,50 €
WE 02
32.49 m² 235.552,50 € Details
WE 01
32.40 m² 234.900,00 € Details

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