Stadtvilla Carola
Immobilien, die höchsten Wohnkomfort mit der Innovation der Zukunft vereinen
Leipzig
Usedomer Straße
Objektart
etage
Wohnfläche
0
Vermarktungsart
kauf
Inmitten des historischen Flairs der geschichsträchtigen König-Albert-Residenz ist das neue Wohnhaus Stadtvilla Carola entstanden. Es erweitert die herrschaftliche Architektur des jahrhundertalten Quartiers um eine moderne Komponente und setzt zugleich ein opulent wahrnehmbares Signal für die glänzende Zukunft dieses Areals. Die Immobilie ist ganz bewusst als prägnanter Ankerpunkt konzipiert. Damit versinnbildlicht das Objekt die Transformation von der Historie der König-Albert-Residenz in die Moderne urbanen Lebens. Auf diese Weise entsteht in Leipzigs wohl begehrtester Wohnlage Gohlis ein attraktives Wohnareal, welches Seinesgleichen sucht.
Höchste Qualität in der Bauausführung, ein konsequent umgesetztes Nachhaltigkeitskonzept in den Bereichen Energie und Mobilität sowie Glasfaserinternet und Smart Home machen die Stadtvilla Carola zu einem Zuhause, das Maßstäbe setzt.
Das Ensemble König-Albert-Residenz steht für den perfekten Einklang aus Tradition und Zukunft. Dieses Qualitätsversprechen gilt selbstverständlich auch für die inneren Werte. Denn anspruchsvolles Wohnen bedarf auch innovativen Voraussetzungen, um das Leben in den eigenen vier Wänden so komfortabel wie möglich zu gestalten. An dieser Stelle greift das intelligente und eigens für die individuellen Ansprüche der Residenz entwickelte Gebäudeautomatisierungssystem.
Mit Smart Home fühlt sich zu Hause einfach besser an. Über das integrierte BUS-System lassen sich ganz bequem die wichtigsten Bereiche des Lebensumfeldes steuern. So regelt man über die digitale Benutzeroberfläche unter anderem die Heizungstechnik, ändert die Lichtatmosphäre oder bedient die Verschattungssteuerung (sofern vorhanden). Auf Wunsch kann die Gegensprechanlage beziehungsweise eine Alarmanlage kostenpflichtig in das System integriert werden. Die wichtigsten Funktionen – wie die vorausschauende Regelung der Wohntemperatur oder die direkte Ansteuerung einzelner Steckdosen – stehen sogar von unterwegs zur Verfügung. Für Menschen, die die Vorzüge eines Home Office zu schätzen wissen, gibt es vernetzte Büroarbeitsplätze. Dank des hauseigenen Glasfaseranschlusses lassen sich auch anstrengende Überstunden nach Hause verlegen, ohne dabei auf die Vorzüge einer schnellen Internetverbindung verzichten zu müssen.
Bereits jetzt ohne Bauzeitenzinsen und Wartezeit ihr passives Einkommen aufbauen. Generieren Sie den Cash Flow noch in diesem Jahr! Das Projekt wurde vollständig fertig gestellt, vermietet und ist nun Ihre Investmentchance! Bei einer Beurkundung bis Ende des Jahre übernehmen wir für Sie die 5,5 % Grunderwerbssteuer!
Das wirklich beeindruckende Herzstück der Anlage liegt in der intelligenten Energieerzeugung. Auch in diesem Bereich setzt die König-Albert-Residenz höchste Maßstäbe. Moderne Blockheizkraftwerke sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage und neueste Werkstoffe zur Dämmung sind beim hier genannten Vorhaben geplant, um die Neubauobjekte besonders effektiv beim Strom- und Wärmeverbrauch aufzustellen. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel. Denn die individuell auf das Projekt konzeptionierte Energieanlage bietet die Rahmenbedingungen, um effiziente Betriebskosten zu erzielen. In der Stadtvilla Carola steht die Sonne stets an Ihrer Seite. Denn der hellste Himmelsplanet spendet in der König-Albert-Residenz nicht nur Wärme und Licht, sondern auch jede Menge Energie. Dank der integrierten Solaranlagen auf dem Gebäudedach trägt die Stadtvilla Carola ihren Teil zum Gelingen der Energiewende bei. Gerade jetzt in diesen krisenbeladenen Zeiten kann man den Wert einer nachhaltigen Energieversorgung nicht hoch genug wertschätzen. Die Energieerzeugung aus regenerativen Energiequellen wie den PV-Anlagen oder den Blockheizkraftwerken sowie die intelligente Energienutzung im Quartier sind absolute Pluspunkte der Stadtvilla Carola. Rechnerisch entspricht die Menge an auf dem Areal produzierten und ins öffentliche Netz eingespeisten Strom dem Verbrauch der hier ansässigen Haushalte. Wir stellen die Immobilien nachhaltig auf und platzieren diese für viele Jahre perfekt am Leipziger Immobilienmarkt. So sichern wir uns den Zuspruch der Mieter. Zugleich haben wir aber auch das Klima der Erde im Blick und leisten unseren Beitrag für eine gesunde Umgebung in der König-Albert-Residenz. Mit zahlreichen Grünflächen sowie einem attraktiven Baumbestand verbessern wir das Mikroklima in unserem Areal und sorgen so dafür, dass besonders in den heißen Sommermonaten ausreichend Schattenplätze vorhanden sind und eine zusätzliche Aufheizung der Umgebung minimiert wird.
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.
Verfügbare Wohneinheiten
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Wohnungsnummer
WhNr.
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Zimmer
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Wohnfläche
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Preis
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673_9
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wohnung
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Verkauft
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4.00
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3.00 | 74.63 m² | 454.043,00 € | |
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673_8
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wohnung
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Verkauft
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4.00
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2.00 | 55.83 m² | 340.563,00 € | |
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673_7
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wohnung
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Verkauft
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4.00
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3.00 | 74.63 m² | 455.243,00 € | |
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673_6
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wohnung
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Verkauft
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4.00
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3.00 | 77.90 m² | 475.190,00 € | |
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673_5
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wohnung
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Offen
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4.00
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2.00 | 60.00 m² | 354.826,00 € | Details |
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673_4
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wohnung
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Verkauft
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4.00
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3.00 | 78.80 m² | 464.920,00 € | |
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673_3
|
wohnung
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Verkauft
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4.00
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2.00 | 58.58 m² | 345.622,00 € | |
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673_2
|
wohnung
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Verkauft
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4.00
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3.00 | 78.80 m² | 464.920,00 € | |
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673_15
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wohnung
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Verkauft
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4.00
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4.00 | 105.14 m² | 683.410,00 € | |
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673_14
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wohnung
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Offen
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4.00
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4.50 | 130.70 m² | 824.550,00 € | Details |
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673_13
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wohnung
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Verkauft
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4.00
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3.50 | 97.00 m² | 630.500,00 € | |
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673_12
|
wohnung
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Offen
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4.00
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4.50 | 130.48 m² | 823.120,00 € | Details |
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673_11
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wohnung
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Offen
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4.00
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5.00 | 127.87 m² | 806.155,00 € | Details |
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673_10
|
wohnung
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Verkauft
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4.00
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2.00 | 59.86 m² | 365.146,00 € | |
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673_1
|
wohnung
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Verkauft
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4.00
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3.00 | 78.79 m² | 464.861,00 € |
