*Reserviert* Wohnen oder investieren? Beides! 3-Zimmer-Denkmalwohnung mit Potenzial

Leipzig / Kleinzschocher

Zimmer

Wohnfläche

66.65 qm

Kaufpreis

205.000 €

Reserviert Wohnen oder investieren? Beides! 3-Zimmer-Denkmalwohnung mit Potenzial

Objekttyp

Dachgeschoss

Plz

04229

Ort

Leipzig / Kleinzschocher

Wohnfläche

66.65 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten Leipzigs. Das Viertel vereint urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufige Volkspark Kleinzschocher und das Clara-Zetkin-Park-Gebiet, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kleinzschocher erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien, Studierenden und Berufspendlern, die die Kombination aus Nähe zur City und ruhiger Wohnlage schätzen.

Objektbeschreibung

„Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven: Durch eine marktgerechte Neuvermietung lässt sich ein attraktives Renditepotenzial realisieren."

In ruhiger und gewachsener Lage von Leipzig-Kleinzschocher erwartet Sie diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die im Zuge der Denkmalsanierung im Jahr 2015 umfassend modernisierte Einheit verbindet auf gelungene Weise den besonderen Charakter historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein großer Vorteil: Für eine Dachgeschosswohnung ungewöhnlich, weist lediglich eines der Zimmer Dachschrägen auf - die übrigen Räume präsentieren sich angenehm geradlinig und lassen sich hervorragend möblieren. Der durchdachte Grundriss ohne Durchgangszimmer sorgt für eine optimale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei helle und großzügig geschnittene Zimmer sowie eine offene Wohnküche schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Dusche und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung rundet das angenehme Wohngefühl ab. Die ruhige Lage in Kombination mit einer angenehmen Nachbarschaft macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven: Durch eine marktgerechte Neuvermietung lässt sich ein attraktives Renditepotenzial realisieren. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Charme, Komfort und Zukunftsperspektive.

Energieinformationen

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