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01_WH10_EGMITTE
02_WH10_1.OGMITTE
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Königliches Stadthaus!

Objekttyp
Stadthaus
Plz
04159
Ort
Leipzig
Wohnfläche
114.66 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3

Lagebeschreibung

Willkommen auf dem historischen Kasernen-Gelände der König-Albert-Residenz, wo Sie von viel Platz und Ruhe umgeben sind. Genießen Sie die einzigartige Möglichkeit, in einem modernen und stilvollen Ambiente zu leben. Inmitten des historischen Flairs der geschichtsträchtigen König-Albert-Residenz entsteht die Stadtreihe Amalie. Diese erweitert die he...
Willkommen auf dem historischen Kasernen-Gelände der König-Albert-Residenz, wo Sie von viel Platz und Ruhe umgeben sind. Genießen Sie die einzigartige Möglichkeit, in einem modernen und stilvollen Ambiente zu leben. Inmitten des historischen Flairs der geschichtsträchtigen König-Albert-Residenz entsteht die Stadtreihe Amalie. Diese erweitert die herrschaftliche Architektur des jahrhundertalten Quartiers um eine zeitgemäße Komponente und setzt zugleich einen opulent wahrnehmbaren Abschluss mit Blick auf die glänzende Zukunft dieses Areals. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und ist somit die perfekte Wahl für all jene, die urbanes Leben mit erholsamer Natur verbinden möchten. Das hier vorgestellte Stadthaus befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.

Objektbeschreibung

„Fühlen Sie sich eingeladen um gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden zu genießen."

Höchste Qualität in der Bauausführung, ein konsequent umgesetztes Nachhaltigkeitskonzept sowie Glasfaserinternet und Smart Home, machen das hier vorgestellte Stadthaus zu einem Zuhause, welches Maßstäbe setzt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Genießen Sie die großzügige Weite und den modernen Charme des ca. 35 m²...
Höchste Qualität in der Bauausführung, ein konsequent umgesetztes Nachhaltigkeitskonzept sowie Glasfaserinternet und Smart Home, machen das hier vorgestellte Stadthaus zu einem Zuhause, welches Maßstäbe setzt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Genießen Sie die großzügige Weite und den modernen Charme des ca. 35 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit offener Küche. Fühlen Sie sich eingeladen um gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden zu genießen. Der Mix der großzügigen Fensterflächen über zwei Ebenen und der offenen Galerie im Obergeschoss lässt hier etwas Besonderes entstehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die idyllische Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das 1. Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Anschluss daran finden Sie Ruhe und Entspannung im Staffelgeschoss der Stadtreihe. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleidezimmer. Das Bad verfügt über eine geräumige Badewanne, um Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung zu generieren. Um eine stilvolle langlebige Bodenlösung zu bieten, verfügen die Wohnbereiche über einen hochwertigen Fliesenfußboden. Fühlen Sie den Luxus und den Komfort einer Fußbodenheizung, die nicht nur eine gleichmäßige Wärme im Raum verteilt, sondern auch Platz spart und energieeffizient ist. Komfort und Bequemlichkeit bietet Ihnen auch das Smart-Home System, welches es Ihnen ermöglicht, Ihre Geräte und Systeme in der Wohnung unkompliziert zu steuern. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnambiente ab.

Energieinformationen

Energieausweis
Endenergiebedarf
Energieausweis gültig bis
01.02.2034
Hauptenergieträger
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr laut Energieausweis
2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 47.00 kWh/(m²·a)

Galerie

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