Stabile Mietrendite | 3 Zimmer | 2015 Kernsaniert

Leipzig / Kleinzschocher

Zimmer

Wohnfläche

81.37 qm

Kaufpreis

240.000 €

Stabile Mietrendite | 3 Zimmer | 2015 Kernsaniert | gefragte Wohnlage

Objekttyp

Etagenwohnung

Plz

04229

Ort

Leipzig / Kleinzschocher

Wohnfläche

81.37 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten Leipzigs. Das Viertel vereint urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der weitläufige Volkspark Kleinzschocher und das Clara-Zetkin-Park-Gebiet, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kleinzschocher erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien, Studierenden und Berufspendlern, die die Kombination aus Nähe zur City und ruhiger Wohnlage schätzen.

Objektbeschreibung

„Sie ist funktional gestaltet und schafft durch ihre Abtrennung zum Wohnraum ein angenehmes und praktisches Wohngefühl."

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine solide Ausstattung – ideale Voraussetzungen für eine wertstabile Kapitalanlage mit nachhaltiger Renditeperspektive. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 81 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine klare Raumaufteilung bietet er viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine kleine Frühstücksecke. Sie ist funktional gestaltet und schafft durch ihre Abtrennung zum Wohnraum ein angenehmes und praktisches Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – eines eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, während das andere als ruhiger Rückzugsort dient. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Dusche und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den gut durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer. Ein Balkon bietet einen schönen Platz im Freien und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Energieinformationen

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Es besteht keine Pflicht!

Energieausweis gültig bis

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