Verkauf Praxisfläche Böhlitz-Ehrenberg
Objektdaten
| Objekttyp | Praxis |
| Gesamtfläche | ca. 125 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Bürofläche | ca. 125 m² |
| Kaufpreis | 299.000,00 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| x fache (Ist) | 19,54 |
| Jahresmiete (Ist) | 15.300,00 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.398,52 € |
| gewerbliche Nutzung | Ja |
| vermietet | Ja |
Objektbeschreibung
Die hier als Kapitalanlage angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in Böhlitz-Ehrenberg und verfügt über acht Zimmer. Momentan wird die Fläche als Arztpraxis für Allgemeinmedizin genutzt. Der derzeitige Mietvertrag wurde am 01.02.2023 geschlossen und besitzt vorerst eine Laufzeit bis zum 31.01.2030. Zwei im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab.
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1995
- acht Zimmer
- Fußbodenbelag Laminat und Fliesen
- momentane Nutzung als Arztpraxis für Allgemeinmedizin
- Laufzeit des Mietvertrages bis 31.01.2030
- zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| EndenergieverbrauchWärme | 77 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Strom | 35 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage
Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg liegt im Nordwesten Leipzigs und ist etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt.
In der historisch gewachsenen Gegend sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt vorhanden.
Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem PKW ist innerhalb von 20 Minuten das Leipziger Zentrum erreichbar.
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